Техническое обследование объекта капитального строительства – это система мероприятий по исследованию, обмерам, расчётам, выводам и обобщениям, позволяющая принять обоснованное решение по дальнейшей эксплуатации сооружения.
Техническое обследование позволяет понять текущее состояние строительных конструкций, обнаружить скрытые дефекты. На основе полученных в процессе обследования результатов, принимается решение о возможности или невозможности дальнейшей эксплуатации исследуемого сооружения.
В каких случаях требуется проведение технического обследования:
- С целью выяснения степени износа сооружения и возможности последующего безопасного использования.
- Для наблюдения за развитием имеющихся деформаций как отдельных конструкций постройки, так и всего здания в целом, и возможности продолжения эксплуатации сооружения.
- Для расчёта текущих прочностных характеристик строительных конструкций, в случае необходимости увеличения нагрузки на них.
- Для выяснения причины появления деформации здания или отдельных его элементов.
- Для определения степени аварийности сооружения.
- Для принятия решения о необходимости и сроках начала текущего или капитального ремонта.
- Для оценки реального технического состояния сооружения и возможности продолжения его эксплуатации после аварии, пожара, затопления и пр.
- Для выяснения причин, вызвавших аварию.
- Перед проведением реконструкции, реставрационных работ, изменения функционального назначения, этажности, количества помещений.
- Перед вводом нового или реконструированного здания в эксплуатацию.
- Для определения верной рыночной стоимости объекта.
- Для определения фактического состояния объекта после длительного простоя, перед началом работ на ранее незавершенном строительстве.
- Для восстановления утраченных необходимых документов
- По запросу органов власти или управляющей компании, собственника или покупателя объекта.