К административным в основном относят здания, в которых размещаются офисы учреждений и коммерческих организаций.
При обследовании административных зданий определяется техническое состояние как объекта в целом, так и отдельных элементов конструкции.
Каким образом обследуются административные здания?
Технические регламенты определяют следующие сроки проведения проверок:
- спустя два года после того, как строение было введено в эксплуатацию, а также раз в десять лет после проведения первой проверки;
- как минимум один раз в пять лет при наличии каких-либо неблагоприятных факторов, воздействующих на объект.
Кроме того, экспертиза проводится по следующим причинам:
- для определения состояния таких элементов конструкции объекта, как фундамент, фасад, стены, покрытия, перекрытия, перегородки, кровля;
- для определения причин повреждений, например, прогиба или обрушения крыши или намокания стен. На основании результатов экспертизы административного здания выдается заключение, содержащее рекомендации по устранению повреждений, а также приблизительную стоимость работ;
- в случае предстоящей купли-продажи здания;
- в случае изменения назначения объекта;
- с целью реконструкции, перепланировки, перевооружения;
Стоимость экспертизы административного здания определяется на основании многих факторов: этажности объекта, объемно-планировочных данных, категории сложности, наличия в здании оборудования.
После окончания работ выдается техническое заключение, имеющее юридическую силу и содержащее изложение выводов по экспертизе, ведомости дефектов, результаты исследования конструкций, прочностные характеристики материалов, фотоматериалы, а также рекомендации, касающиеся дальнейшей эксплуатации объекта.