Обследование зданий после аварий и ЧС (пожар, затопление, обрушение)

Обследование зданий, пострадавших в результате аварий и чрезвычайных ситуаций, проводится с целью оперативной оценки несущей способности конструкций, выявления критических повреждений и принятия решений по дальнейшей эксплуатации, ремонту или демонтажу. Такие мероприятия являются обязательными при обрушениях, пожарах, затоплениях, ударных нагрузках и иных разрушениях, способных повлиять на устойчивость здания. В Астраханской области особую актуальность имеют обследования после подтоплений, пожаров в частном секторе и разрушений в результате ветровых нагрузок.

Цели и задачи обследования после аварий

После аварийного воздействия важно в кратчайшие сроки определить степень повреждений, локализовать опасные зоны и зафиксировать факты разрушения конструкций. Обследование проводится с участием профильных специалистов и сопровождается инструментальными исследованиями, фотофиксацией, замерами и составлением технического заключения, которое может быть использовано в рамках экспертизы, восстановления или судебных разбирательств.

• Оценка устойчивости здания и возможности его временной эксплуатации;
• Локализация опасных зон и расчёт риска дальнейших обрушений;
• Фиксация деформаций и разрушений с указанием причин и механизма повреждений;
• Определение пригодности конструкций к восстановлению и усилению;
• Подготовка технического заключения для органов МЧС, суда, страховых компаний.

Объекты и конструкции, подлежащие контролю

В зависимости от характера аварии обследуются разные участки здания: при пожаре — перекрытия, колонны, стены и несущие связи; при затоплении — фундаменты, подвалы, участки скапливания влаги; при частичном обрушении — состояние примыкающих несущих элементов. Особенно важно установить остаточную несущую способность и выявить скрытые повреждения, не проявившиеся визуально.

• Фундаменты и основания — подмывы, просадки, размягчение грунта, трещины;
• Несущие стены и колонны — обугливание, оплавление, трещинообразование, крены;
• Плиты перекрытий — снижение прочности при высоких температурах, прогибы;
• Кровля и покрытия — провисания, разгерметизация, разрушение стропильной системы;
• Инженерные системы — коррозия, короткие замыкания, деформация прокладок;
• Места обрушения — определение причин, очага разрушения и границ повреждённых участков.

Специфика обследований в Астраханском регионе

В регионе высока вероятность аварий, вызванных подтоплениями в пойменных зонах, пожарами в ИЖС и повреждениями кровель от шквальных ветров. На слабонесущих грунтах даже кратковременное увлажнение может привести к неравномерным осадкам и трещинообразованию. При обследовании последствий пожаров дополнительно учитываются климатические условия — высокая температура усиливает тепловую нагрузку, а ветер распространяет огонь по перекрытиям и вентканалам.

• Затопления подвалов и фундаментов после паводков в низинных частях города;
• Обугливание кирпичной кладки в малоэтажных частных домах с деревянными перекрытиями;
• Разрушение кровель при ураганных ветрах и недостаточной фиксации кровельного покрытия;
• Коррозия металлоконструкций в складских зданиях после залития водой или химикатами;
• Повреждение коммуникаций и трещины в плитах перекрытий от обрушения перегородок.

Пример: обследование здания после пожара (Астрахань)

В 2023 году обследовался двухэтажный частный жилой дом в Астрахани, пострадавший в результате пожара. В процессе обследования были выявлены обугленные участки перекрытий, обрушение части чердачного перекрытия, повреждение кирпичной кладки наружной стены. Проведена инструментальная диагностика прочности бетона и кладки, замеры крена стен и обследование фундамента на предмет термической усадки. Заключение включало рекомендации по демонтажу верхнего перекрытия, усилению уцелевших стен металлическими обоймами и устройству новой кровельной системы.