Обследование промышленных зданий и сооружений

Обследование промышленных зданий и сооружений проводится с целью определения технического состояния конструкций, оценки их пригодности к дальнейшей эксплуатации, реконструкции или перепрофилированию. Такие объекты, как цеха, склады, мастерские, насосные станции, трансформаторные подстанции и вспомогательные постройки, эксплуатируются в условиях повышенных нагрузок, что требует регулярного технического контроля и обоснованного подхода к ремонту. В Астраханской области учитываются особенности климата и агрессивной среды, включая пыль, перепады температур и влияние влажности.

Когда требуется обследование промышленных объектов

Необходимость обследования может быть вызвана износом конструкций, сменой назначения, предстоящей реконструкцией или плановым капитальным ремонтом. В ряде случаев обследование требуется для оценки ущерба от аварий или стихии, а также при подготовке к усилению конструкций под новое технологическое оборудование. Для предприятий Астрахани также актуальна оценка состояния объектов, расположенных вблизи воды, где воздействие ветра и влажности усиливается.

• Подготовка к перепланировке или изменению производственного процесса;
• Обнаружение визуальных дефектов — трещин, прогибов, осадок, коррозии;
• Необходимость усиления конструкций при установке нового оборудования;
• Оценка технического состояния по окончании нормативного срока службы;
• Анализ повреждений после пожаров, наводнений, ударных нагрузок.

Какие элементы подлежат обследованию

Комплекс обследования охватывает все основные несущие и ограждающие конструкции, включая фундаменты, колонны, фермы, балки, перекрытия и покрытия. Также анализируются деформационные швы, системы связи, анкеровки и элементы каркаса. Особое внимание уделяется сопряжениям и сварным соединениям. В условиях Астраханского климата — особенно важно оценивать воздействие термонагрузок и ветровой эрозии.

• Фундаменты — трещины, осадки, смещения, вымывание основания;
• Колонны и несущие стены — прогибы, отслоения, коррозия арматуры или металла;
• Фермы, балки, прогоны — снижение несущей способности, потеря геометрии;
• Стыки и соединения — ослабление, разрушение сварных швов, разболтанность;
• Покрытия и кровли — нарушение уклонов, протечки, деформация листов;
• Элементы ограждений и лестничных клеток — нарушение креплений, локальные разрушения.

Условия эксплуатации в Астраханской области

В регионе часто встречаются промышленные объекты, построенные на ослабленных или намывных грунтах, особенно в районах дельты Волги и прибрежной зоны. Высокие температуры летом, резкие ветра и пылевые нагрузки создают дополнительное напряжение в конструкциях. Коррозия усиливается за счёт высокой минерализации атмосферной влаги. Также наблюдается ускоренное старение кровельных материалов и металлических конструкций без защитных покрытий.

• Проблемы с неравномерной осадкой фундаментов в зоне промышленных насыпей;
• Термодеформации металлических ферм из-за длительного воздействия высокой температуры;
• Ускоренная коррозия связей в условиях открытых производств;
• Повреждение кровель под действием пыльных бурь и сильного ультрафиолета;
• Разрушение бетонных оснований вследствие воздействия агрессивной среды и воды.

Пример: обследование производственного цеха в Астрахани

В 2023 году обследовался одноэтажный каркасный производственный цех, эксплуатируемый с 1987 года. Объект использовался для сварочных работ, имел частично разрушенное покрытие и выраженную коррозию ферменных элементов. При обследовании были выявлены ослабления соединений в стыках, прогибы балок и трещины в фундаментной плите. По результатам расчётной проверки несущей способности предложены мероприятия по локальной замене ферм, восстановлению узлов крепления, а также устройство нового покрытия с термостойкой защитой.