Обследование несущих конструкций проводится для определения их фактического технического состояния, выявления дефектов и повреждений, оценки степени износа и разработки рекомендаций по ремонту или усилению. Эта процедура необходима как в рамках подготовки к реконструкции, так и при эксплуатации зданий, вызывающих сомнения в прочности или безопасности.
Целью обследования является установление надежности элементов, воспринимающих основные нагрузки здания. Это особенно актуально в условиях Астраханского региона, где часто встречаются слабонесущие или водонасыщенные грунты, вызывающие неравномерные осадки фундаментов. Также учитывается влияние высоких температур и пересушивания материала конструкций, характерных для засушливого климата.
Конкретный объем работ зависит от назначения объекта и его текущего состояния. В Астраханской области программа часто адаптируется с учетом высокой вероятности деформаций оснований и дефектов, вызванных воздействием солнечной радиации. Также нередки случаи необходимости обследования в условиях частичной разрушенности или ограниченного доступа.
Для объектов, расположенных в Астраханской области, характерно наличие слабых грунтов и близости грунтовых вод, что вызывает повышенные требования к обследованию фундаментов. Также учитывается агрессивность внешней среды — сухость, жара, резкие перепады температур между сезонами. Эти факторы способствуют преждевременному разрушению защитных слоев бетона и трещинообразованию в кладке.
В 2024 году проводилось обследование здания дореволюционной постройки в центральной части Астрахани. Объект имел выраженные деформации несущих кирпичных стен, крен по вертикали и множественные трещины, идущие от оконных проемов к углам. В ходе инструментального обследования выявлены осадки основания и нарушение перевязки кладки. Были рекомендованы меры по усилению фундамента с помощью инъекционных свай и локальной замене участков поврежденной кладки. Объект допущен к реконструкции с сохранением фасада.